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丁本锡总裁参加商管系统经营管理会议

来源:2138com太阳集团 发布时间:2011-05-24    编辑:企业学问部

5月13日,商业地产企业商管系统4月经营管理会议在北京万达铂尔曼大饭店举行,这是商管系统实行区域化管理以来的第一次重要会议,集团领导高度重视。总裁丁本锡、副总裁曲德君出席会议并讲话,商管企业总部和各地商管企业相关人员参加会议。

会议首先进行了商管系统月度考核通报、招商情况通报、安全事项通报。4月份表现优秀的广州白云太阳集团2138手机版和福州金融街太阳集团2138手机版的代表作了经营管理经验分享,表现较差的淮安太阳集团2138手机版的代表进行了问题剖析。

丁本锡总裁讲话,他指出:

第一,认识商管工作的重要性。万达商业地产历经10余年的发展,已经是全国最大的商业地产企业,而且还在快速扩张之中。这一巨额资产的安全运营和保值增值,关系到2138com太阳集团发展的根基,关系到发展的前途。所以,集团多次强调商管系统的重要性。商管企业一定要认识到商管的重大责任,把万达的核心资产管理好、运营好,确保安全、保值和增值。

第二,着力提高招商品质。招商品质是后期稳场、旺场运营和租金稳定增长的基础。招商不到位,后面的运营就会困难,租金收缴也有风险。现在万达商业地产规模名列中国前列,为提升招商品质创造了很好的条件,商管企业要利用好万达的品牌影响力,主动、积极地争取与大品牌商家合作,开发新的商家、业态,并争取更好的商务条件,从而不断地提升太阳集团2138手机版的商业品质,并实现优质租金。

第三,切实抓好营运工作。营运管理更多的是各商家经营状况的监控,使绩效好的商家业绩更好,并对绩效差的商家有计划地进行调整,同时,结合商家的实际,有计划、有针对性地做好营销促场活动,使整个广场经营状况日益兴旺,商家收入逐年增加,广场租金稳定提升,广场本身不断增值。商管企业一定要高度重视、把营运工作作为核心工作,切实抓好。

第四,提升豪宅物业管理水平。今年集团提出万达的精装豪宅要达到国内中高档豪宅的领先水平,相应的物业管理同步达到领先水平,现在精装豪宅在国内中高档豪宅中已经名列前茅,在国内有较大的影响。但物业管理还需要大幅度提升,才能真正与万达的精装豪宅匹配。下半年,集团将投入更多的精力抓精装豪宅的物业管理,商管企业要按照集团的要求,着眼于为业主做好服务,尽快改进工作,确保实现今年位居国内中高档毫宅管理行业内第一的目标。

第五,有重点、有计划、系统地开展工作。集团从去年开始改革商管系统管理架构,设立招商中心和运营中心,今年上半年重新修订商管企业的管理制度,推进商管系统的信息化建设,最近实行区域化管理,现在管理架构和制度已经基本上理顺,关健在于落实到位。商管总部、区域企业和各地商管企业的一把手、总经理要发挥领导作用,抓综合管理,抓团队建设,抓计划管控,确保各项工作都能卓有成效地落实到位。

第六,开有效率的月度会。要借鉴项目系统月度会的经验,将月度会开成总结经验、剖析问题、共同研讨和提高水平的大会。让大家每次都能够学习到新的东西,能有所启发,以后会创造性地开展工作;使每一次大会都能形成统一的认识,并转化为具体的工作部署和安排。

随后,副总裁曲德君对商管企业的工作提出要求。13日下午和14日,商管系统分成营运分会场和招商分会场举行了工作会议。

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